2 Rue Denis Diderot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Rue Denis Diderot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 188 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 823 mètres
- - Collège Anatole France à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 2 Rue Denis Diderot se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denis Diderot se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 146.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
