4 Rue Denis Diderot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denis Diderot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 194 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 808 mètres
- - Collège Anatole France à 630 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denis Diderot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 4 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 4 Rue Denis Diderot se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denis Diderot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denis Diderot se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denis Diderot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denis Diderot est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
