29 Rue Déodora, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Déodora, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Déodora, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 25 locaux - 43 parkings - 1110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 69 mètres
- - Saint-Agne à 1153 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 320 mètres
- - Collège Anatole France à 398 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 919 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 457 mètres
Ventes au 29 Rue Déodora
Les 2 ventes au 29 Rue Déodora donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Déodora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Déodora, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Déodora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Déodora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Déodora dans son marché local
Prix du 29 Rue Déodora par rapport à la voie
Sur Rue Déodora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 29 Rue Déodora se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Déodora par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Déodora se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Déodora à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Déodora est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
