5 Rue Déodora, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Déodora, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Déodora, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 232 mètres
- - Saint-Agne à 961 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 423 mètres
- - Collège Anatole France à 433 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 990 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 459 mètres
Ventes au 5 Rue Déodora
Les 4 ventes au 5 Rue Déodora constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Déodora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Déodora, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Déodora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Déodora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Déodora dans son marché local
Prix du 5 Rue Déodora par rapport à la voie
Sur Rue Déodora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 5 Rue Déodora se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Déodora par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Déodora se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Déodora à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Déodora est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
