1 Rue Derat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Rue Derat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
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À propos du 1 Rue Derat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 365 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 317 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1127 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 726 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 246 mètres
Ventes au 1 Rue Derat
Les 5 ventes au 1 Rue Derat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Derat dans son marché local
Prix du 1 Rue Derat par rapport à la voie
Sur Rue Derat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 1 Rue Derat se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Derat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Derat se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 31.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Derat
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Derat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Derat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
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