12 Rue Derat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Derat, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Rue Derat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Chapou.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 272 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1206 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 637 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Derat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Derat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Derat dans son marché local
Prix du 12 Rue Derat par rapport à la voie
Sur Rue Derat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 12 Rue Derat se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Derat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Derat se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
