16 Rue Derat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Derat, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°14 et du 1.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Derat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 224 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1204 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 601 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Derat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Derat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Derat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Derat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Derat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Derat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Derat dans son marché local
Prix du 16 Rue Derat par rapport à la voie
Sur Rue Derat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 16 Rue Derat se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Derat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Derat se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Derat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Derat est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
