16 Rue Derat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 796 €

de 3 197 € à 4 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Derat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 16 Rue Derat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 827AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 224 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1204 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 601 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 1131 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 586 mètres
- Ecole primaire publique Amidonniers à 198 mètres

Ventes au 16 Rue Derat

Les 0 ventes au 16 Rue Derat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Derat dans son marché local

Prix du 16 Rue Derat par rapport à la voie

Sur Rue Derat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 16 Rue Derat se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Derat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Derat se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Amidonniers, 31100 Toulouse(4,383 €)

Rue Saunière, 31100 Toulouse(3,611 €)

Avenue Edouard Debat Ponsan, 31100 Toulouse(3,896 €)

Rue Cance, 31100 Toulouse(3,880 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Derat

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Derat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.