23 Rue Derat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 650 €

de 3 039 € à 6 090 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Derat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°21 et de 0.36 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 23 Rue Derat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chapou.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 827AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 272 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1324 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 614 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 1084 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 600 mètres
- Ecole primaire publique Amidonniers à 249 mètres

Ventes au 23 Rue Derat

Les 0 ventes au 23 Rue Derat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Derat dans son marché local

Prix du 23 Rue Derat par rapport à la voie

Sur Rue Derat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 23 Rue Derat se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Derat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Derat se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Amidonniers, 31100 Toulouse(4,570 €)

Rue Saunière, 31100 Toulouse(4,848 €)

Avenue Edouard Debat Ponsan, 31100 Toulouse(4,574 €)

Rue Cance, 31100 Toulouse(4,589 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Derat

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Derat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.