49 Rue des Anges, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 591 €

de 3 085 € à 4 175 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue des Anges, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 49 Rue des Anges, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 255 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 803AB, - Parcelle n°0263 - Feuille 803AB, - Parcelle n°0264 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 97 mètres
- Toulouse Matabiau à 1496 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 960 mètres
- Collège Nougaro à 517 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 707 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 165 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue des Anges

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue des Anges dans son marché local

Prix du 49 Rue des Anges par rapport à la voie

Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 49 Rue des Anges se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue des Anges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Anges se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 13.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Villemur, 31100 Toulouse(3,709 €)

Rue Paul Campadieu, 31100 Toulouse(4,054 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,357 €)

Rue du Calvados, 31100 Toulouse(3,899 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue des Anges

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des Anges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.