26 Rue des Artistes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Artistes, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 26 Rue des Artistes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 184 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 282 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 305 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Artistes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Artistes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Artistes par rapport à la voie
Sur Rue des Artistes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 26 Rue des Artistes se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Artistes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Artistes se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
