3 Rue des Biches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Biches, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Biches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 3 locaux - 140 parkings - 1659 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 84 mètres
- - Le Toec à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 781 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 246 mètres
Ventes au 3 Rue des Biches
Une vente a été recensée au 3 Rue des Biches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Biches, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Biches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 3 Rue des Biches se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Biches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Biches se situe 39.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Biches à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Biches est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
