Rue des Biches, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Biches, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 204 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Biches dans son marché local
Prix Rue des Biches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Biches se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Biches à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Biches est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Biches
Les ventes enregistrées Rue des Biches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Biches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 89 mètres
- - Le Toec à 1079 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 773 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1108 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 2031 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Biches
Adresses Rue des Biches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Biches, classées par tranches de numéros.
