9 Rue des Biches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Biches, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 37.9 % à celui du n°7 et de 21.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 3 locaux.
À propos du 9 Rue des Biches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 3 locaux - 140 parkings - 1659 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 73 mètres
- - Le Toec à 1161 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 859 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 287 mètres
Ventes au 9 Rue des Biches
Les 2 ventes au 9 Rue des Biches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Biches dans son marché local
Prix du 9 Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 9 Rue des Biches se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Biches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Biches se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
