18 Rue des Blanchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Blanchers, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Blanchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 558 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 401 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 517 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 198 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 95 mètres
Ventes au 18 Rue des Blanchers
Les 5 ventes au 18 Rue des Blanchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Blanchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Blanchers, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Blanchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Blanchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Blanchers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Blanchers par rapport à la voie
Sur Rue des Blanchers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 18 Rue des Blanchers se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Blanchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Blanchers se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Blanchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Blanchers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
