3 Rue des Blanchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Blanchers, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Blanchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 335 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 570 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 162 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 67 mètres
Ventes au 3 Rue des Blanchers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Blanchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Blanchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Blanchers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Blanchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Blanchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Blanchers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Blanchers par rapport à la voie
Sur Rue des Blanchers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 3 Rue des Blanchers se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Blanchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Blanchers se situe 48.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Blanchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Blanchers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
