44 Rue des Blanchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue des Blanchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 453 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 472 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 263 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 165 mètres
Ventes au 44 Rue des Blanchers
Les 4 ventes au 44 Rue des Blanchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Blanchers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Blanchers par rapport à la voie
Sur Rue des Blanchers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 44 Rue des Blanchers se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Blanchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Blanchers se situe 50.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue des Blanchers
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Blanchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue des Blanchers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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