48 Rue des Blanchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Blanchers, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°46 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Blanchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 426 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 460 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 289 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Blanchers
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Blanchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Blanchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Blanchers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Blanchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Blanchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Blanchers dans son marché local
Prix du 48 Rue des Blanchers par rapport à la voie
Sur Rue des Blanchers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 48 Rue des Blanchers se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Blanchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Blanchers se situe 45.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Blanchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Blanchers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
