8 Rue des Bleuets, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 946 €

de 2 405 € à 3 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Bleuets, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°12 et de 9.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue des Bleuets, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 805AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Brix à 118 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 224 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 893 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 223 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 442 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 498 mètres

Ventes au 8 Rue des Bleuets

Les 0 ventes au 8 Rue des Bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Bleuets dans son marché local

Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à la voie

Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 8 Rue des Bleuets se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bleuets se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pâquerettes, 31100 Toulouse(3,042 €)

Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse(3,276 €)

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(3,445 €)

Rue de Giroussens, 31100 Toulouse(2,832 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Bleuets

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Bleuets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.