22 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Braves, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°20 et du 19.52 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 22 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 139 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 715 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 559 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 486 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1239 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 172 mètres
Ventes au 22 Rue des Braves
Les 2 ventes au 22 Rue des Braves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Braves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Braves, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Braves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Braves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Braves dans son marché local
Prix du 22 Rue des Braves par rapport à la voie
Sur Rue des Braves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 22 Rue des Braves se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Braves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Braves se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 67.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
