24 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Braves, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°28 mais supérieur de 40.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 24 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 767 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 846AL, - Parcelle n°0267 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 135 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 720 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 563 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 491 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1236 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 170 mètres
Ventes au 24 Rue des Braves
Les 5 ventes au 24 Rue des Braves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Braves dans son marché local
Prix du 24 Rue des Braves par rapport à la voie
Sur Rue des Braves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 24 Rue des Braves se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Braves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Braves se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
