28 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Braves, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°30 et de 18.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
À propos du 28 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 118 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 741 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 583 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 509 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1224 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 161 mètres
Ventes au 28 Rue des Braves
Les 4 ventes au 28 Rue des Braves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Braves dans son marché local
Prix du 28 Rue des Braves par rapport à la voie
Sur Rue des Braves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 28 Rue des Braves se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Braves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Braves se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
