34 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Braves, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°36 et du 6.63 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 34 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 99 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 768 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 608 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 534 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 154 mètres
Ventes au 34 Rue des Braves
Une vente a été recensée au 34 Rue des Braves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Braves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Braves, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Braves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Braves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Braves dans son marché local
Prix du 34 Rue des Braves par rapport à la voie
Sur Rue des Braves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 34 Rue des Braves se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Braves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Braves se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
