36 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Braves, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 36 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 95 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 775 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 614 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 540 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1206 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Braves
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Braves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Braves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Braves, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Braves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Braves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Braves dans son marché local
Prix du 36 Rue des Braves par rapport à la voie
Sur Rue des Braves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 36 Rue des Braves se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Braves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Braves se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
