35 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Braves, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°37 et de 0.2 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 35 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 88 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 818 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 657 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 582 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1191 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Braves
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Braves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Braves dans son marché local
Prix du 35 Rue des Braves par rapport à la voie
Sur Rue des Braves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 35 Rue des Braves se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Braves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Braves se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
