2 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 696 €

de 2 562 € à 4 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 961 €

de 3 304 € à 4 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Maraîchers.
1 niveau - 146 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 838AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouset à 110 mètres
- Saint-Agne à 1168 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 738 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 437 mètres
- Collège privé La Prairie à 342 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 490 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 521 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 342 mètres

Ventes au 2 Rue des Cèdres

Les 0 ventes au 2 Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 2 Rue des Cèdres se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cèdres se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse(3,692 €)

Route de Narbonne, 31100 Toulouse(3,561 €)

Rue de l'Entraide, 31100 Toulouse(3,265 €)

Rue des Roseaux, 31100 Toulouse(3,167 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.