4 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 et du 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 109 mètres
- - Saint-Agne à 1161 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 428 mètres
- - Collège privé La Prairie à 330 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 513 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 330 mètres
Ventes au 4 Rue des Cèdres
Une vente a été recensée au 4 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cèdres, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 4 Rue des Cèdres se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cèdres se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cèdres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cèdres est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
