23 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 18.86 % à celui du n°28 et de 18.73 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 23 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 48 parkings - 725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 206 mètres
- - Saint-Agne à 1066 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 307 mètres
- - Collège privé La Prairie à 168 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 415 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 168 mètres
Ventes au 23 Rue des Cèdres
Les 12 ventes au 23 Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 23 Rue des Cèdres se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cèdres se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
