28 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 214 mètres
- - Saint-Agne à 1075 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 316 mètres
- - Collège privé La Prairie à 174 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1232 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 425 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cèdres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 28 Rue des Cèdres se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Cèdres se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Cèdres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Cèdres est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
