8 bis Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°5 et du 0.3 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 113 mètres
- - Saint-Agne à 1143 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 403 mètres
- - Collège privé La Prairie à 298 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1366 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 492 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Cèdres, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 8 bis Rue des Cèdres se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Cèdres se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Cèdres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Cèdres est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
