44 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 44 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Concorde.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 244 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1006 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 630 mètres
- - Collège Les Chalets à 317 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 157 mètres
Ventes au 44 Rue des Chalets
Une vente a été recensée au 44 Rue des Chalets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Chalets, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 44 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 44 Rue des Chalets se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Chalets se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
