46 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 46 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Concorde.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 238 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1010 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 627 mètres
- - Collège Les Chalets à 310 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Chalets, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 46 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 46 Rue des Chalets se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Chalets se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
