5 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 18 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 104 mètres
- - Toulouse Matabiau à 905 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 259 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Chalets, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 5 Rue des Chalets se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Chalets se situe 51.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Chalets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Chalets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
