8 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 7 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 92 mètres
- - Toulouse Matabiau à 891 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 674 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 250 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 133 mètres
Ventes au 8 Rue des Chalets
Les 4 ventes au 8 Rue des Chalets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chalets, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 8 Rue des Chalets se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chalets se situe 52.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chalets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chalets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
