94 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°71 mais supérieur de 16.83 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 128 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1252 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 530 mètres
- - Collège Les Chalets à 64 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 942 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 355 mètres
Ventes au 94 Rue des Chalets
Les 2 ventes au 94 Rue des Chalets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue des Chalets, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 94 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 94 Rue des Chalets se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue des Chalets se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue des Chalets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 94 Rue des Chalets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
