98 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°100 mais inférieur de 14.4 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 111 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1270 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 522 mètres
- - Collège Les Chalets à 63 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 950 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Chalets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 98 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 98 Rue des Chalets se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Chalets se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Chalets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Chalets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
