58 bis Rue des Champs Elysées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°58 et du 0.08 % à celui du n°55 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue des Champs Elysées, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 408 mètres
- - Toulouse Matabiau à 473 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 942 mètres
- - Collège Marengo à 356 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 752 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Rue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue des Champs Elysées, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 58 bis Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 58 bis Rue des Champs Elysées se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue des Champs Elysées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue des Champs Elysées se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue des Champs Elysées à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue des Champs Elysées est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
