19 Rue des Chardons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Chardons, affiche un prix moyen de 3 459 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Chardons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 265 mètres
- - Montaudran à 1209 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 556 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Chardons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Chardons dans son marché local
Prix du 19 Rue des Chardons par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 19 Rue des Chardons se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Chardons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Chardons se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Chardons à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Chardons est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
