2 Rue des Chardons, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 904 €

de 4 081 € à 5 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Chardons, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de 5.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Rue des Chardons, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 837AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespinet Struxiano à 292 mètres
- Montaudran à 1132 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 500 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 500 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 500 mètres
- Ecole maternelle publique Courrège à 559 mètres
- Ecole élémentaire publique Courrège à 568 mètres

Ventes au 2 Rue des Chardons

Les 0 ventes au 2 Rue des Chardons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Chardons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Chardons par rapport à la voie

Sur Rue des Chardons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 2 Rue des Chardons se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Chardons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chardons se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Butte, 31100 Toulouse(4,682 €)

Rue Johann Strauss, 31100 Toulouse(4,594 €)

Avenue du Petit Prince, 31100 Toulouse(4,762 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Chardons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Chardons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.