18 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 150 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 981 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 772 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 209 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Couteliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Couteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Couteliers, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 18 Rue des Couteliers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Couteliers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Couteliers se situe 43.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Couteliers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Couteliers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
