23 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0062 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 142 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 976 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 781 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 218 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Couteliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Couteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Couteliers, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 23 Rue des Couteliers se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Couteliers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Couteliers se situe 42.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Couteliers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Couteliers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
