22 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°25 et de 7.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 140 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 983 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 218 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 88 mètres
Ventes au 22 Rue des Couteliers
Les 2 ventes au 22 Rue des Couteliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 22 Rue des Couteliers se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Couteliers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Couteliers se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
