28 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°30 et du 18.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 112 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 993 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 246 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 114 mètres
Ventes au 28 Rue des Couteliers
Les 2 ventes au 28 Rue des Couteliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Couteliers, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 28 Rue des Couteliers se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Couteliers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Couteliers se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Couteliers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Couteliers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
