31 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Couteliers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 120 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 983 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 239 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Couteliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Couteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Couteliers, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 31 Rue des Couteliers se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Couteliers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Couteliers se situe 67.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 137.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Couteliers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Couteliers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
