2 Rue des Erables, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 692 €

de 2 708 € à 5 150 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Erables, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue des Erables, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Salade à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 0 local - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0372 - Feuille 830AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dulong à 105 mètres
- Métro La Vache - lignes B & C à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 731 mètres
- Collège Rosa Parks à 732 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 673 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 268 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Erables

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local

Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie

Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Erables se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse(3,613 €)

Avenue de Fronton, 31100 Toulouse(3,313 €)

Rue Muratet, 31100 Toulouse(3,668 €)

Place des Papyrus, 31100 Toulouse(3,855 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.