26 Rue des Erables, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 et du 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 26 Rue des Erables, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Salade.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0064 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pader à 100 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 631 mètres
- - Collège Rosa Parks à 621 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Erables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 26 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 26 Rue des Erables se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Erables par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Erables se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 87.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
