38 Rue des Filatiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Filatiers, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 38 Rue des Filatiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 152 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1073 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 248 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 253 mètres
Ventes au 38 Rue des Filatiers
Les 2 ventes au 38 Rue des Filatiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Filatiers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Filatiers par rapport à la voie
Sur Rue des Filatiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 38 Rue des Filatiers se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Filatiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Filatiers se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
