40 Rue des Filatiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Filatiers, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°38 et de 10.99 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 40 Rue des Filatiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 150 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1066 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 254 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 256 mètres
Ventes au 40 Rue des Filatiers
Les 5 ventes au 40 Rue des Filatiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Filatiers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Filatiers par rapport à la voie
Sur Rue des Filatiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 40 Rue des Filatiers se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Filatiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Filatiers se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
