259 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°255 et de n°270.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 846AI, - Parcelle n°0375 - Feuille 846AI, - Parcelle n°0534 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 138 mètres
- - Le Toec à 1064 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 716 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue des Fontaines, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°259 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 259 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 259 Rue des Fontaines se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue des Fontaines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Rue des Fontaines se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue des Fontaines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 259 Rue des Fontaines est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
