4 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bourrassol.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 133 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1052 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 464 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 458 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fontaines, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 4 Rue des Fontaines se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fontaines se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 140.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
