98 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°98 bis mais inférieur de 3.27 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
À propos du 98 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 39 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 150 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 853 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 571 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 533 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 442 mètres
Ventes au 98 Rue des Fontaines
Les 7 ventes au 98 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 98 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 98 Rue des Fontaines se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Fontaines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Fontaines se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
